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對于一個新注冊的公司，尤其是小微企業來說，選擇一個合適的住所(經營場所)是非常重要的，不僅成本低，而且做生意方便，最好享受當地政府的一些招商引資優惠政策。接下來，千百惠·邊肖將講述如何選擇一個好的企業住所。

作為企業住所(經營場所)的地址，首先要符合法律法規和本市相關規定的要求，也就是說房屋必須有房屋所有權證書，房屋所有權證書中記載的房屋用途與企業的經營活動相一致，簡單來說就是權屬清晰，用途一致。因此，住所不能作為企業的住所(經營場所)。

1.房產證記載了營口的用途。如果厚街鎮是為了工業、教育、醫療等(涉外、宗教、監獄)，物業業主可以出具聲明，說明確實有配套服務需求。

2.如果該房屋的規劃審批材料是在2009年IO 1號之前取得的，且房產證記載用途為交通、倉儲、商業、金融、信息、科研、文化、娛樂、體育、辦公、綜合，可以直接登記。

3.如果您選擇的房屋未在上面列出，但屬于以下情況之一，您可以按要求提交證明文件:

(1)房屋位于農村且尚未取得房產證的，可提交《鄉村規劃建設許可證》或《臨時鄉村規劃建設許可證》復印件并加蓋單位公章，也可提交鄉鎮政府出具的證明文件。

(2)房屋屬于中央單位的，提交中央各直屬機構房管部門出具的證明文件:

(3)房屋屬于國務院部委的，提交國務院機關事務管理局出具的證明文件。

(四)房屋屬于國務院國有資產監督管理委員會監管的中央企業的，應當提交中央企業出具的證明文件。

(5)房屋屬于市級以上各類公園的，提交公園管理部門出具的證明文件。

(6)該房屋屬于SASAC監管的國有企事業單位。工業、倉儲等用途的房地產用于商業等用途的，應當提交SASAC出具的證明文件。

(7)房屋屬于鐵路系統的，提交北京鐵路局房管部門或其授權單位出具的證明。

(8)房屋屬于宗教系統的，由北京市落實私房政策領導小組辦公室出具《宗教不動產確權通知書》，或提交宗教團體業務主管部門出具的證明文件。

(9)如房屋屬于軍事財產，提交《軍事不動產租賃許可證》原件。

(10)房屋屬于武警部隊財產的，提交武警部隊后勤部基建營房部出具的《武警部隊房地產租賃許可證》復印件。

(11)房屋屬于賓館、飯店(酒店)的，提交加蓋賓館、飯店(酒店)公章的營業執照復印件。

(十二)在商品交易市場注冊的，由市場服務管理機構出具證明，并提交加蓋市場服務管理機構公章的營業執照復印件。

(13)在人防工程或普通地下室注冊的，需提交《人防空工程使用證》的《深圳新公司注冊流程》或區縣建設(房管)行政主管部門的注冊證明。

(十四)申請從事報刊零售亭業務的，市郵政管理局應當在登記申請書上加蓋印章，并提交市或者區、縣市政委員會出具的登記證明復印件。

(十五)居住建筑底層規劃用于商業用途的房屋，不得從事涉及國家安全、安全隱患嚴重、影響人民健康、污染環境的生產經營活動，如餐飲服務、歌舞娛樂、提供上網服務、危險化學品生產、加工、制造、經營等法律法規禁止的行業。

4.申請將住所變更為商務用房的，應當辦理變更房屋性質的相關手續，到登記機關領取并填寫《同意將住所變更為商務用房證明》。

5.如果您選擇的產權人是境外機構或個人，產權人應設立外商投資企業開展租賃業務。(租賃房屋面積小于500平方米，但2006年7月2日前購買的除外)

6.下列關聯企業可以使用與其住所(經營場所)相同的地址進行注冊，但注冊地址屬于住所或者注冊關聯企業因無法在住所取得聯系而被列入經營異常名錄的除外:

1)子公司或參股企業與母企業；

(二)基金公司和管理基金的基金管理機構；

3)有限合伙和合伙人(企業性質)。

7.《北京市禁止和限制新產業目錄》規定，禁止北京市以外的中央企業總部新遷入北京，嚴格控制總部企業新遷入市第六區。因此，國務院、國務院國有資產監督管理委員會和國務院有關部委不允許從北京市外遷入北京，不允許從本市其他地區遷入本市第六區，不允許其他總部企業從北京市外或本市其他地區遷入本市第六區。